要不是鹰子的ai故事太能讲，锁住了太多流动性。今年按计划应该是轮不到楼市登台出力的。不过目前还不确定，只能让子弹飞一会儿。

• 近日有关于地产刺激政策的讨论，引发关注。
• 房贷补贴可能会减轻银行和房地产市场的压力。
• 短期内，可能促进销售增长。
• 各地财政紧张的背景下，刺激政策的实施迫在眉睫。
• 这波操作的核心在于银行和房地产的联动。

你们没发现一个问题吗，有可能又要拉房子了，因为今天上午不是出了个新闻吗。起初大家都没有在意，那个可能是真的。

我们先说一下，发在星球里面这一篇凤仙郡打算推出新房刺激计划，以应对房价低迷。当时我觉得可能是不靠谱的小作文，但是有一个问题，你想一下，就是每一次如果要真启动的时候，其实会有个点，就是这个地方会动。

这一块会爆拉，世大航爆拉的目的是什么？四大行爆拉的目的是为了就是说，一旦开始购房补贴以后，银行的最宝贵的资产是房贷，对不对？如果他把房贷给你补贴掉了，或者是减少你的存量房贷，实际上是不是降低了银行的利润和收益，对不对？

那这个地方要找个给银行大量的去融一些便宜的资金。那么也就是说，存在一个银行和房产联动的行情，对不对？因为银行股上涨嘛，本质上就是给房地产去融资房贷的嘛，相对说给房东补贴房贷，本质上是去军A里面找嘛。

那为什么拉军A很简单，我们之前说了，至少要有个面把消费支撑起来，但是现在消费下滑太厉害了。现在已经1月了嘛，CPI还是拉不起来嘛，GDP可能任务还完不成嘛，尤其是各地现在非常缺钱。

所以说先拉银行，实际上是让银行白嫖资金，然后去拉房地产，是去给大家补贴房贷的。所以你要看这个小作文是真的还是假的，你只需要关心一件事情有没有钱补贴，对不对？

那现在有没有钱补贴，现在有钱补贴。现在这个补贴也就是说，可能会银行和房地产同时拉，先拉三天到四天银行。你可以去看去年九二十之前那波银行的涨法，莫名其妙的涨起来的，实际上就是为了后面去降存量房贷以及给各房子补贴，就补贴房东的房贷。

因为去年我第一套房子房贷是从4.2干到了3.0。你现在要把房贷降下来，你必须要找资金来补贴，否则你会把银行的存贷差给打穿的。那现在的政策是什么？现在的政策是就是说奉天君正考虑推出新房刺激计划，以应对房价持续低迷。

此时可能还该首次购房补贴，降低交易税，按揭成本优化，也就是说会降存量房贷，然后降低中间交易税。首次购房补贴就是首套房贷在现在的房贷基础上再继续房贷利率打折，对不对？

你要执行这个东西，首先出钱的就是世大航嘛，还有城市银行，对不对？兵马卫动两场先行是吧，现在有没有粮？有啊，否则你以后怎么跟我解释今天中行涨了5%？

你想过一个问题没有，这个是中行涨了5%。所以说我觉得这个作文是真的，是真的可能刺激短期可能能提振销售10%到15%。就是这个补贴，虽然目前处于讨论阶段未证实落地，但是一般来说小作文有时候是半真半假。

就是说你要去验证这个小作文怎么真怎么假的，对不对。那么205年房地产市场销售下滑，库存高压风险均为了平衡金融稳定和竞争还是考虑了很久。

历史数据显示说历史刺激自201年以来，如果取消房贷利率下限，放宽多套这个房贷限制，但效果受消费者信心低迷制约。这个银行不良贷款已经提升至3.5万亿，这个比例已经很高了，对吧？

现在就是断供的比例，不是有个数吗，平均是3.7，甚至30线是5%。那你想过没有，现在消费彻底拉不动了。如果说全国性抵押贷款补贴，为首次各方提供利息减免，预计覆盖百万家庭以应对利率压力，交易税费降低可能包括契税增值税优惠。

针对一线城市交区尤为明显，还会这个比较存量房贷再降一下的话，你看去年九月消费贷款补贴后，居民购房预算上升5%，然后就迎来了一波清九临十。

现在就是还是去库存，你不管怎么说，我们不买房，但是你地产的那些票，你可以看一眼，这个东西有可能是真的。你自己现在打开你的软件，你去看去年九月份到十月份之间银行是怎么涨的。

你再看银行和地产股有没有联动，否则你不能解释为什么银行在那爆涨。如果只是单拉指数，可以拉基金，可以像昨天要拉石油拉奶粉，今天是银行股，像中行这个最不霸赏5%。

懂了吧，要房地产拉起来，要卖地，要交各地的契税，要这个是吧。我跟你说多难受，我自己家的亲戚一个地上的市级单位都可以三个月。

懂得都懂，你现在不救他们，救谁？房价拉不拉起来两码事，要不要去库存，你想这个逻辑，现在是不是到了需要拉的时候了，需启动的时候了？

现在各地缺钱缺到已经就是在刮地皮了。我举个例子，我说的是越南，你是做电商。你之前为了搞你的店铺刷单，对不对，你刷三千万，对吧？好，现在你把你的那个流水拿出来，你就25点。

你拿不出发票就25个点，你补不补得起？你知不知道多少地方，包括你们认为的什么省会那些堵得都懂。

直播间有没有，现在拉房地产不是为了救房东，是为了卖地，不是为了救你和我，你现在还没想通这个问题吗？拉银行是为了补贴房贷的，银行加速猛拉是为了融资，融资是为了给房地产去定向降息。

你有没有房产嘛，你手上有没有房子？你有没有房贷嘛？房贷如果你从3.0降到2.5，你一个月房贷就要少还很多钱。拉银行就是为了让那些人去买单。我就问你一个问题，今年的GDP5%能不能完成？它只是一个信号，CPI2%能不能完成？

那怎么办嘛？所有的都拉完了，锂电池拉了，光模块拉了，科技拉了，有色拉了，我们能想到的所有板块都拉了，从今年7月份开始。你说的什么易中天光模块科技储存液能，什么煤炭，多金龟光伏也拉过，什么稀土也拉了，这个什么电器能拉的所有的都拉完了，全部拉了一遍了，就只有房地产没动。

而且房地产它关系着地方的财政收入呀，对不对？今年很多地方没有钱呀，马上过年了，要打总结了。我再说一遍，不是为了救我们，房价不一定会起来，救银行，或者拉银行股是为了提高银行的资金，救房价不一定会涨，是为了救地方的财政收入和救银行。